中金在线 > 理财 > 理财资讯

|理财资讯

白石洲造富房东:40万成本5000万市值,耕楼浮盈124倍

和讯名家

|
  一片旧楼倒下去,一群富翁站起来。
  深圳最大的旧改项目白石洲旧改(又称沙河五村旧改,沙河五村是指新塘村、上白石村、下白石村、塘头村以及白石洲村)的初步补偿方案显示,货币补偿的标准是2.8万元/平方米。而实际上,在旧改预期的加持下,白石洲的小产权房交易市价已达4.2万元/平方米。
  家华是新塘村村民,在白石洲拥有1栋超过1000平方米的出租屋,以4.2万的市场单价计算,对应的价值将近5000万元。而在2001年时,这栋出租屋的建造成本约为40万元,即使撇除这些年赚取的租金不计算,浮盈也高达124倍。
  如能顺利开拆,在深圳岗厦村、蔡屋围、大冲、广州猎德村和杨箕村等城中村的上演过的财富神话,将同样降临在白石洲村民/业主身上。
  拆迁户的出身引无数都市奋斗者竞折腰。这种“好命”若用反鸡汤话术来形容,伤害值等于,当你在思考怎样才能不输在起跑线上时,有的人已经到达终点了;当你上下求索如何一天天建成自己的罗马时,有的人一出生就在罗马了。
  尽管不劳而获靠土地暴富,与努力工作创造财富的主流价值观有所偏离,但无人能否认拆迁获利的正当性——是时代赋予的运气,城市化发展而成就的土地及房产增值,投射到小老百姓身上。
  财富之外,推土机将碾过旧日家园。开发商负责把低矮密集的握手楼建成高大挺拔的商品房,但新的生活方式、精神家园需要村民自建。城乡二元化结构深层次的打破,不止物理上的藩篱。
  拆赔前夕卖掉一层出租屋
  今年3月底,农克庆把白石洲的一部分房子卖了。深圳最知名的城中村白石洲旧改在即,但他不想等了。
  农克庆不是村民,是外地人。他的父亲在上世纪90年代,与白石洲片区内的塘头村村民合资建房,建成后分得一层。一层又分为数间,出租出去。后来,农克庆母亲又在白石洲买下其他房产,“那个年代小产权房交易是件很平常的事。”
加载全文

全部评论 登录 可发布评论哦!
加载更多
基金交易申购率1折 基金开户10秒快速开户

嘉贝(现金宝) 7日年化收益率 购买


精彩博文
×