美联储加息落地！中国央行会跟进吗？对购房人意味着什么？
苏宁财富资讯 黄志龙
|这是否意味着中国央行不会跟进加息呢？
值得注意的是，我国迟迟未动的存贷款基准利率已经给金融机构、实体经济和普通购房者带来了一定的负压影响。实际上，央行上调存贷款基准利率的必要性已经显现。
央行上调基准利率的必要性在上升
在利率市场化环境下，存贷款基准利率的基准作用日渐减弱，但是，对于整个金融体系而言，基准利率调整仍然具有风向标意义。
就目前而言，以下四方面内外因素可能促使央行采取“上调基准利率”的加息行动。
第一，适当的高利率有利于实现高质量发展目标。十九大之后，中国经济将全面转向高质量发展阶段。在此阶段，宏观杠杆率稳中趋降、市场化出清和处置僵尸企业等政策目标都需要基准利率的常态化回升。换言之，过低的资金成本和基准利率，既可能强化企业和居民部门加杠杆意愿，也可能给僵尸企业和地方融资平台形成长期低利率幻觉。易纲在两会记者会上指出，2017年底贷款利率同比上升了0.4个百分点，但如果扣除物价上涨和GDP平减指数影响，当前实际利率与经济走势基本一致。这或许预示着央行眼中的贷款实际利率仍处于相对较低水平。
第二，今年通胀压力可能会超出市场预期。尽管过去几年我国物价水平长期低迷，但通胀目标仍是央行货币政策首要目标。政府工作报告确立的今年CPI预期目标是3%，2月份CPI同比涨幅已达到2.9%，虽然这其中有季节性因素，但仍然不能否认今年可能面临的全球通胀中枢上移、前期PPI高增对后期CPI的传递效应(参见下图)、医疗等服务性消费价格上涨压力较大等通胀源头。由此，通胀因素也可能助推央行上调基准利率。
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