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多项地产金融新政落地 新模式构建和需求复苏将并存

东方财富研究中心

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  9月30日,A股放量大涨,沪指涨超8%站稳3300点,深证成指涨超10%重返10000点上方;创业板指涨超15%,两市成交额接近2.6万亿元,创历史新高;场内个股几近全线飘红。
  所有板块大涨,软件开发、半导体、电池板块涨幅居前。
  楼市利好政策密集出台,央行公告存量房贷利率批量调整,几大银行均发布关于批量调整存量房贷利率的公告,同时上海、深圳、广州等三大一线城市集体出台楼市新政。中信证券表示,政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式,房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存;开源证券指出,目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续,整体市场信心有望企稳;国金证券认为,预期改变信心提振后,地产板块估值低、仓位低,应把握四季度地产机遇。  

  中信证券:房地产新模式构建和市场需求复苏将并存
  政治局会议提出房地产市场止跌回稳的目标,及商品房建设严控增量、优化存量、提高质量的要求。要把止跌回稳的政策目标和重走老路区分开来。政策预计会继续加快改革房地产融资模式和预售模式,加快建立房地产发展新模式,告别高杠杆、高负债、高周转的三高模式。政策预计也会积极释放改善性需求,严控增量,优化存量,推动房地产市场止跌企稳。房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。
  开源证券:政策端对房地产宽松态度将长期持续
  目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续,进一步政策边际放松值得期待,整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业看好评级。
  华福证券:金融支持地产政策出台四箭齐发彰显支持决心
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