万科祝九胜：与融资有关的挑战来源于三个方面

转自：金融界

本文源自:观点网

观点网 连线报道：3月29日，万科举行2023年度业绩发布会。

会上，关于债务管理问题，万科总裁祝九胜用“有压力，能过关”概述。他表示，跟融资有关的挑战大概来源于3个方面。

第一个挑战是开发业务收支不平衡的挑战，开发业务的销售规模在不断下降，工程支出处于高峰，这是一个不平衡或者是剪刀差。

第二大难处是融资模式改变带来的挑战。“就像老话讲的，老天爷关了一扇门，同时也开了两扇窗，一扇窗是房地产融资协调机制，俗称项目白名单；另外前面3个月，经营贷新增了100个亿，可以看到我们资源是丰富的，合格资产也不少。”

“人手人才也是一个问题，好在万科的人才厚度很够，在万科的员工当中有176人有3年以上的金融机构工作经验。”他说道。

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会上，关于债务管理问题，万科总裁祝九胜用“有压力，能过关”概述。他表示，跟融资有关的挑战大概来源于3个方面。

第一个挑战是开发业务收支不平衡的挑战，开发业务的销售规模在不断下降，工程支出处于高峰，这是一个不平衡或者是剪刀差。

第二大难处是融资模式改变带来的挑战。“就像老话讲的，老天爷关了一扇门，同时也开了两扇窗，一扇窗是房地产融资协调机制，俗称项目白名单；另外前面3个月，经营贷新增了100个亿，可以看到我们资源是丰富的，合格资产也不少。”

“人手人才也是一个问题，好在万科的人才厚度很够，在万科的员工当中有176人有3年以上的金融机构工作经验。”他说道。