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标的未竣工且质押 银江股份购买大股东房产遭关注

大众证券报 何玉晓

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  因交易标的尚未获得土地房屋产权证、处于质押状态等,银江股份欲掏3.2亿元购买控股股东旗下房产受到交易所关注。大众证券报曾于1月11日以《承诺即将到期银江股份大股东迟迟未增持》进行了报道,报道中指出,控股股东尚未掏钱兑现半年前的增持承诺,上市公司却将掏钱购买控股股东旗下资产。
  相关房产未竣工且质押
  1月9日,银江股份披露了《关于购买房产暨关联交易的公告》,公告称公司拟以现金方式购买控股股东银江科技集团有限公司(下称“银江科技集团”)的全资子公司智谷创业园有限公司(下称“智谷公司”)所拥有的中国智谷富春园区部分房产作为办公用房。
  在公告中,银江股份表示计划按照政府统一规划对现有工业房产进行改造、重建或处置,同时拟通过此次交易整体搬迁至中国智谷富春园区,但公司未对相关事项进行充分论证,也无具体安排和规划。
  值得关注的是,本次关联交易涉及的智谷公司相关房产目前尚未办理竣工决算、未获得土地房屋产权证,且处于质押状态。根据合同约定,本次交易金额为3.2亿元,公司将于合同生效后三个工作日内支付1亿元,第二个月内再支付1.7亿元,第三个月内再支付2000万元,获知该房屋可办理房地产权属证书后一个月内付清尾款。
  上述关联房产购买事项受到深交所关注。深交所要求银江股份就多个问题进行认真核查并作出说明,包括此次交易和整体搬迁的必要性、合理性;对公司日常经营、当期及未来经营业绩和现金流的影响;此次交易价格是否公允;付款条件是否合理、公允,是否存在控股股东变相占用上市公司资金的情形;核查控股股东是否存在违法违规占用公司资金、要求公司违法违规提供担保等情形。
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