1月23日，资本邦获悉，南国置业(002305.SZ)公告称，预计2019年亏损3.2亿元至4.15亿元；上年同期是盈利8434.42 万元。
南国置业表示，报告期，公司沿着既定战略发展目标开展各项 经营活 动，在 业地产板块 ，为顺应市场需求主动进行项目调改并积极培育自有IP ，以 断提升商业竞争能力;在地产开发板块，公司在控风险基础上 抓时机，在土地获取与开发等领域取得了较好效果。公司当前战略目标清晰，生产 经营稳健， 但受商业板块本期投入增加及 地产开发项目结利周期影响，本报告期业绩较上期下滑，具体如下：
1、商业领域行业形势严峻，部分商业项目业绩下滑， 公司进行主动调改。由于受电商冲击、供给增加、 城市外溢等因 素影 响，商业市 场面临着较 严峻的行业形势。为顺应商业市场发展趋势 ，进一步满 足客户
消费需求，公司对南国 大家装-珞狮路店等商业地产项目主动进行了重装和 调整 、改造升级。报告期 ，部分商业地产项目的重装、调改及项目培育，对商业板块整体业
绩带来较大影响。
2、部分项目还建房亏损影响。2019年，公司主要结利项目为武汉泷悦华府项目、武汉南国中心二期项目、武汉洺悦府 项目。其中，武汉洺 悦府项 目2019年存在还建住
宅结利，该项目还建房面积27,713平方米，占项目全部可售面积的15.14% ，由于还建住 宅售价远低于其成本，导致2019年该项目还建房部分出现亏损。
转载声明：本文为资本邦原创文章，转载请注明出处及作者，否则为侵权。
风险提示
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资本邦呈现的所有信息仅作为投资参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
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南国置业表示，报告期，公司沿着既定战略发展目标开展各项 经营活 动，在 业地产板块 ，为顺应市场需求主动进行项目调改并积极培育自有IP ，以 断提升商业竞争能力;在地产开发板块，公司在控风险基础上 抓时机，在土地获取与开发等领域取得了较好效果。公司当前战略目标清晰，生产 经营稳健， 但受商业板块本期投入增加及 地产开发项目结利周期影响，本报告期业绩较上期下滑，具体如下：
1、商业领域行业形势严峻，部分商业项目业绩下滑， 公司进行主动调改。由于受电商冲击、供给增加、 城市外溢等因 素影 响，商业市 场面临着较 严峻的行业形势。为顺应商业市场发展趋势 ，进一步满 足客户
消费需求，公司对南国 大家装-珞狮路店等商业地产项目主动进行了重装和 调整 、改造升级。报告期 ，部分商业地产项目的重装、调改及项目培育，对商业板块整体业
绩带来较大影响。
2、部分项目还建房亏损影响。2019年，公司主要结利项目为武汉泷悦华府项目、武汉南国中心二期项目、武汉洺悦府 项目。其中，武汉洺 悦府项 目2019年存在还建住
宅结利，该项目还建房面积27,713平方米，占项目全部可售面积的15.14% ，由于还建住 宅售价远低于其成本，导致2019年该项目还建房部分出现亏损。
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