房价分化趋势明显 调控将深化细化
中国经济网—《经济日报》 佚名
|数据显示，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上一个月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上一个月相同。
随着月度数据的出炉，2020年全年楼市变动情况也一目了然。从同比数据看，4个一线城市2020年新建商品住宅全年价格涨幅均在个位数。与2019年12月份相比，北京同比上涨2.3%，上海同比上涨4.2%，广州同比上涨5.2%，深圳同比上涨4.1%。
对此，业内专家表示，与过去房价动辄上涨百分之几十的年份相比，2020年一线城市新房价格涨幅不算太大，说明2020年一线城市楼市实现了平稳发展。
但值得注意的是，以一线城市为代表的大城市房价仍普遍偏高，存在供应不足，供应结构有待完善等问题。对此，2020年底举行的中央经济工作会议明确，要解决好大城市住房突出问题。
同时，在70个大中城市中，2020年新建商品住宅价格有涨有落，出现了较为明显的分化。从上涨的城市来看，涨幅排名前三的为银川、唐山、徐州，分别上涨了14.2%、11.2%、10%。从下降的城市来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从上涨及下降的情况看，大部分城市的房地产市场实现了平稳发展。
住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2020年我国稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策、分类调控，加强金融土地政策联动，规范发展住房租赁市场。在各方努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。
加载全文