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数据向好难挡楼市调控加码

北京青年报. 佚名

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  今日社评
  本报评论员樊大_g
  近期一些热点城市的楼市暗流涌动,房价有反弹迹象。有关监管部门及金融机构已对此做出及时调整,表明中国坚持房地产市场调控的决心不可动遥房地产调控机制将长期存在,未来还会根据新变量、新情况而不断加大调控力度,强化调控实效。
  国家统计局16日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。从环比看,4月份,上海、南京等7个城市新建商品住宅销售价格略降,其余城市微涨。从同比看,北京、深圳等10个城市新建商品住宅销售价格有所下降。(相关报道见A9版)
  最新发布的数据显示,一些热点城市商品住宅价格有所松动,这说明房地产宏观调控政策取得了明显成效。一年多以来,各地坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松,保持楼市政策的连续稳定。限购、限贷、限价、限售、购房遗等调控政策被各地广泛采用,这些举措对遏制热点城市房价过快上涨发挥了重要作用。同时,有关部门加强资金管控,有效降低金融杠杆,大力整顿规范市场秩序,有效打击了投资投机性需求,有利于市场形成比较稳定的预期。
  统计数据向好,表明调控见效,也表明热点城市楼市正在进入基本合理的运行状态,热点城市新建商品房和二手房销售价格,同比及环比涨跌幅度均在合理范围内波动。楼市价格快速上涨趋势得到遏制,有利于房地产平稳发展,有利于防止系统性金融风险的发生。同时,由于本轮楼市调控遵循的基调是分城施策、一城一策,这种精准调控的实施效果明显优于以往全国一刀切的调控模式。各地灵活推出具有区别性的调控政策,既达到了防止楼市过热而失控的目的,也消除了房地产硬着陆的风险,有利于各地房地产
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