【财经百科】盘点那些疯了的楼市，你们都是开银行的么？
嗯，今天小编捋的是一个很“沉重”的话题。今天盘点一下中国人从古自今都很在乎的一个东西——安身之所。对，就是房子。近期的楼市好像疯了一般，疯狂涨价、疯狂的成交量，然后导致了一系列的限购、限贷。下面，来跟小编捋一捋故事的起因经过结果。
事情是这样子开始的，魔都上海8月24日上一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日至8月29日三天连续过千，分别是1056套、1267套和1066套。上海链家市场研究部数据显示： 8月22日-8月28日一周上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元每平方米，环比上涨5.60%。
是不是光光看数据就觉得上海人民威武到不行？鉴于上海疯狂的楼市市场，其他的小伙伴为了避免如此火热的激情，纷纷开始出台限购政策，以免自己吃不消，首先出来的小伙伴是苏州。
7月份以来，苏州的“限购说”一直不断，一份名为《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》在网上出现，但是一直未得到官方的证实。8月11日下午，苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》明确规定，非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。
8月份苏州市房价首次结束连续9个月的上涨，出现下跌。苏州这位小姑娘在二线城市中走在了限购的前头。
继而之后，8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，将从２０１６年９月５日至２０１７年１２月３１日执行住房限购政策。这是月内继苏州之后，第二个重启限购的城市。
厦门作为楼市“四小龙”之一在开启限购之后，也对其他小伙伴造成了压力。在房价上涨幅度超过１０％尤其是上涨幅度超过２０％的城市，政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。
嗯，今天小编捋的是一个很“沉重”的话题。今天盘点一下中国人从古自今都很在乎的一个东西——安身之所。对，就是房子。近期的楼市好像疯了一般，疯狂涨价、疯狂的成交量，然后导致了一系列的限购、限贷。下面，来跟小编捋一捋故事的起因经过结果。
事情是这样子开始的，魔都上海8月24日上一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日至8月29日三天连续过千，分别是1056套、1267套和1066套。上海链家市场研究部数据显示： 8月22日-8月28日一周上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元每平方米，环比上涨5.60%。
是不是光光看数据就觉得上海人民威武到不行？鉴于上海疯狂的楼市市场，其他的小伙伴为了避免如此火热的激情，纷纷开始出台限购政策，以免自己吃不消，首先出来的小伙伴是苏州。
7月份以来，苏州的“限购说”一直不断，一份名为《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》在网上出现，但是一直未得到官方的证实。8月11日下午，苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》明确规定，非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。
8月份苏州市房价首次结束连续9个月的上涨，出现下跌。苏州这位小姑娘在二线城市中走在了限购的前头。
继而之后，8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，将从２０１６年９月５日至２０１７年１２月３１日执行住房限购政策。这是月内继苏州之后，第二个重启限购的城市。
厦门作为楼市“四小龙”之一在开启限购之后，也对其他小伙伴造成了压力。在房价上涨幅度超过１０％尤其是上涨幅度超过２０％的城市，政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。
虽然你们都限购了，但是这种限购也是只使用于你们这些壕上，像小编这种一线工作者，根本用不上。(微笑脸)最近小编在网上看到了2016年上半年最苦逼城市榜，放出来给你们瞅瞅
有木有你们所在的城市，反正小编所在的福州真是名列前茅呢。为自己未来的生活捏把泪。
其实中国大众历来就是爱买房，特别是近几年来，更是疯狂到了一种境界，这样的情形也造成了买房成为在中国发家致富的一个重大途径。
近15年来你错过的发财机会
小编要是早个四五年前以倒卖房子为业，说不定现在也是个小富婆了呢。
话又说回来，一线城市二线城市已经为限购做出了表率，其他小伙伴自然也不会落下。现在就跟着小编来捋一捋那些即将有可能限购限贷的城市有哪些。
首先第一个是魔都上海。由于近期上海房屋成交量实在惊人，上海限购传闻又掀起了一个大波澜。当然传闻还是传闻，并没有得到官方的证实。但是掀起的大风据说引起了上海的“离婚潮”。 民政局应接不暇，不得不高挂免战牌：“今日客满，明日请早!”
小编只想说，真是楼市虐你千百遍，你待楼市如初恋啊。这份深情简直感动上苍。
第二个是楼市“四小龙”之一的合肥。合肥的房价今年来也是居高不下，直逼北上广深一点不含糊。先来和小编来看看今年3月以来房价上涨名单。
合肥厦门你争我夺不相上下。近日，多位接受记者采访的合肥房产界人士都表示，合肥不排除跟进限购的可能，这其中很大一方面原因是因为合肥与厦门楼市的相似性。
近日合肥房产部门今开分析会 或就限购进行讨论 。
不过，对于合肥是否必须出台限购，业内也有不同声音。7月1日起，合肥开始执行限贷政策；8月9日限贷进一步收紧，各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则：有房两套及以上，有一次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款；有一套房，有两次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款。同时，合肥也大大提高了银行贷款的首付比例。
下一个要说的就是深圳。北上广深，虽然北京排列第一，但是最尾的深圳确是名列第一的。我们先来看下7月份中国最贵房价排名。
五万一平米，这样的概念就是很多同志工作一年了还买不起一平米，更不要说什么卫生间了。近日厦门、苏州限购、上海离婚潮等好像似乎对深圳一点影响木有。深圳市房地产研究中心也表示深圳限购政策长期不会取消 。
根据深圳市规划国土委数据显示，受前期市场推盘速度缓慢、入市量持续低位的影响，8月份深圳全市仅有2312套新房成交，环比大幅下滑23%，创历史同期最低位。同时8月深圳新房成交均价为57728元/㎡，环比小幅上涨1.8%，同比上涨59.7%。二手方面则表现亮眼，8月份，深圳全市二手住宅成交7173套，约59.48万㎡，为5月份以来的最高位。
不过按照目前的态势，深圳限贷、限购好像一点用也没有，该是第一名的还是第一名，一点没落下。
最后一位也是“四小龙”之一的南京。
大环境来看，热点城市政策收紧是大势所趋。比如南京、合肥、苏州、厦门新四小龙城市。那么，在苏州、厦门陆续启动限购政策后，南京是否会跟进呢？具体分析来看，有几个重点因素值得关注：
第一，房价是否能够被控制住，例如9月18日国家统计局将发布的8月份70城房价，南京涨幅是否会进一步收缩，排名能否跌出前5名；
第二，本月的土地拍卖会上，房企拿地是否继续疯狂，价格是否适中；
第三，苏州、厦门已经出台了限购政策，下一步就要看合肥了，如果合肥出台，将给南京带来很大的压力。届时，南京祭出限购政策的可能性就大了。
不过截至目前，南京还没有正式研究限购政策，还需要观察其他城市政策的执行效果，再决定是否出台，总之土拍后看。
说回小编这里，反正不管你们限购还是限贷，小编离买房还非常遥远。楼市还是你们壕的天下。
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