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2月北上广深包揽二手房价格涨幅前四 业内:小阳春已现

中国经济网 佚名

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  原标题:2月北上广深包揽二手房价格涨幅前四 业内:小阳春已现
  2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。国家统计局数据显示,2021年2月,70个大中城市中有56城新建商品住宅价格环比上涨,徐州以1.2%涨幅领跑。同时,一线城市房价延续1月全线上涨趋势,但涨幅有所回落。新房方面,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手房方面,分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%,一线城市包揽二手房价格涨幅前四。
  此外,据统计局测算,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
  “2021年楼市开年小阳春明显出现了,房价上涨成为主流,特别是一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房上前四。但随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱,二手房一线城市平均涨幅相比1月回落0.2%。”中原地产首席分析师张大伟表示。
  具体来看,一线城市中房价出现细微分化。“北京房价新房、二手房价格涨幅均较上月扩大,深圳房价涨幅率先收窄,由上月的1.7%回落至0.9%。深圳实行二手房指导价、严查经营贷等调控,春节后深圳二手房成交降至历史低位,业主挂牌及购房者看房行为均表现出较浓的观望情绪,二手房市场温度明显降低。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。
  “北京新房和二手房涨幅存在差异,新房144平方米以上的大房子涨的较快,二手房的90平方米以下的小房子长得快。”许小乐说,“以上情况表明,首次置业群体等通过二手房入市,改善客群进入新房市场,两个市场形成初步的联动。”
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