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新房遇冷 二手房连跌!这个“最强地级市”楼市为何降温了?

央视财经 佚名

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  原标题:新房遇冷,二手房连跌!这个“最强地级市”,楼市为何降温了?
  江苏苏州是我国GDP前十大城市之一,素有“最强地级市”之称。今年长三角主要城市的楼市都保持了一定热度,但苏州却传出房价下跌的消息。今年苏州房价到底如何?成交情况怎么样?
  苏州:二手房价格逐月微跌成交明显萎缩
  在苏州老城区,由于建筑物限高,附近都是房龄较老的住宅,记者走访附近居民和多家房产中介了解到,今年二手房无论挂牌价还是成交价都有所下跌。  江苏苏州姑苏区房产中介:明显感觉到,现在的价格比刚复工回来时便宜。比如装修良好的某小区的房子,春天的时候能卖到每平方米两万五六,现在卖每平方米两万三四。
  记者又来到苏州东环,附近房产中介同样表示今年有不少二手房价格出现下跌。
  江苏苏州吴中区房产中介:它是属于东环,这个小区目前有房子房东降价较多,因为这边没有带学区,都是自己住的,之前成交价格基本为每平米29000左右,现在降到每平米27000左右。  房产中介表示,热门学区房的价格依然在涨,但非学区房,包括姑苏区、吴中区、工业园区等区域的房子都有不同程度下跌。价格方面,根据链家数据,今年苏州二手房挂牌价格呈现逐月微跌的情况,从2月份的近28000元跌落至11月的24000多元。而成交方面,苏州楼市今年二手房成交量更是冷清了许多。  易居研究院智库中心研究总监严跃进:2020年11月份显示,成交套数是5965套,也就是5000来套的水平。从柱状图可以看出来,2019年是一个高位,那时接近于13000套。2020年这个量相比去年高峰点差不多少了一半。
  苏州:供大于求新楼盘销售清淡
  事实上,2019年,苏州楼市是非常火爆的,热度一度位居全国前列。而今年,不仅二手房,新房销售也同样遇冷。
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