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千万级豪宅现“日光盘”!沉睡10年的项目也进场了 深圳楼市还能更热吗?

中国证券报 佚名

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  今年深圳楼市逆势火热,火到11月底还没结束。
  千万豪宅集中入市且频现日光盘,一遍遍刷新群众对深圳楼市购买力的认知。
  11月30日,位于前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成。
  11月28日,同样位于前海、总价1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户“抢”456套房源,4小时售罄。
  看到楼市火热,深圳某处已经“沉睡”十年的楼盘也紧锣密鼓地准备“跑步进场”,预计揽金百亿元。
  年底豪宅集中入市
  据媒体报道,11月30日上午,位于深圳前海的豪宅颐湾府开盘,367套房源,870位有效客户认筹。
  备案信息显示,颐湾府此次批售的367套住宅共3栋,户型建面约119㎡-191㎡,均价10.2万/㎡,单价区间8.1万-13.2万/㎡,总价区间960万-2531万/套。
  这样一个总价千万级别的“土豪盘”,开盘仅4个半小时,就卖掉322套,去化率近九成。其中,120㎡的03户型最受欢迎,开盘90分钟,便全部卖完。
  同样位于前海的招商领玺“战况”则有过之而无不及。11月28日,招商领玺开盘。其当天推售的是120㎡-150㎡的3-4居室共456套。
  备案均价为10.8万/㎡,单价区间为8.7-12.3万/㎡,总价区间为1049万-1878万/套。
  从规模及总价上看,该楼盘比颐湾府更“壕”,开盘4小时,全部售罄。
  业内人士分析指出,上述两个楼盘地理位置较近,且目标群体相近,开盘较早的招商领玺无疑提前吸收了部分购买需求。
  10月以来,深圳豪宅开盘当日出现购房盛况层出不穷。
  10月30日,位于福田区的深业中城开盘,该楼盘本次共获得2794人进行诚意登记,推售房源为192套。
  该项目备案均价为13.1万元/㎡,单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡,入场费高达1508万元,而预售价最高的房源为7787.66万元。
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