2020年12月沪上办公市场数据出炉： 黄浦营商环境优越 日月光伯爵居独立办公走俏
【前言】黄浦区委书记杲云说:“未来五年,黄浦通过加快旧区改造,从形态规划和功能再造两方面进行城市更新,形成“一带引领、双核驱动、三区联动”的规划布局。”黄浦旧改集中爆发,将重塑城市的格局,执笔彻底改写区域的未来!
2020年上海办公租赁市场回顾:
黄浦区产业集聚呈爆发式增长 金融新高地加速崛起
今年受特殊因素影响,上海楼市一度沉陷阶段式低靡,但随着办公市场的日渐升温,沪上办公市场有明显的“回暖”趋势。据全斯美德2020年12月办公楼市场月度监测报告指出,11月全市办公楼开发投资额约68.08亿元,同比增长2.6%;截至11月全年全市累计办公楼开发投资额约720.78亿元,较去年同期增长18.9%,增幅较上月缩小2个百分点。同时,多家商业地产公司服务公司发布报告显示,从上海第三季度起商办地产租赁需求加速“苏醒”。CBRE世邦魏理仕11月24日发布的《中国重点城市写字楼租户普查报告2020上海》显示,截至2020年第三季度末,金融业、制造业和服务业是上海甲级写字楼的三大需求来源,上海市外资企业租赁需求也有所上升。世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示:“近年来,上海持续不断提升城市能级和竞争力,在国际经济、金融、贸易、航运、科技创新五个中心的核心功能建设上取得新突破的同时也为写字楼市场注入源源不断的动力。”
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越表示:“上海在过去一段时间内相继推出营商环境3.0版改革方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措,激发外资企业需求。同时,在长三角一体化发展和临港金融领先开放的大格局下,我们预计上海将吸引更多的中资龙头企业落户,共同推动上海写字楼市场新一轮增长。”
黄浦,作为传统老牌且依旧炙手可热的商办区,现今借势区域的整体化改造升级,功能空间得以改善扩充,而新兴产业圈的形成,集聚产能效应陡增经济,同时导入大批城市高质量人口,区域能级大幅提升,这一系列的焕新推进都为落户的企业提供了众星捧月、集聚势能的创智活力平台。
【前言】黄浦区委书记杲云说:“未来五年,黄浦通过加快旧区改造,从形态规划和功能再造两方面进行城市更新,形成“一带引领、双核驱动、三区联动”的规划布局。”黄浦旧改集中爆发,将重塑城市的格局,执笔彻底改写区域的未来!
2020年上海办公租赁市场回顾:
黄浦区产业集聚呈爆发式增长 金融新高地加速崛起
今年受特殊因素影响,上海楼市一度沉陷阶段式低靡,但随着办公市场的日渐升温,沪上办公市场有明显的“回暖”趋势。据全斯美德2020年12月办公楼市场月度监测报告指出,11月全市办公楼开发投资额约68.08亿元,同比增长2.6%;截至11月全年全市累计办公楼开发投资额约720.78亿元,较去年同期增长18.9%,增幅较上月缩小2个百分点。同时,多家商业地产公司服务公司发布报告显示,从上海第三季度起商办地产租赁需求加速“苏醒”。CBRE世邦魏理仕11月24日发布的《中国重点城市写字楼租户普查报告2020上海》显示,截至2020年第三季度末,金融业、制造业和服务业是上海甲级写字楼的三大需求来源,上海市外资企业租赁需求也有所上升。世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示:“近年来,上海持续不断提升城市能级和竞争力,在国际经济、金融、贸易、航运、科技创新五个中心的核心功能建设上取得新突破的同时也为写字楼市场注入源源不断的动力。”
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越表示:“上海在过去一段时间内相继推出营商环境3.0版改革方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措,激发外资企业需求。同时,在长三角一体化发展和临港金融领先开放的大格局下,我们预计上海将吸引更多的中资龙头企业落户,共同推动上海写字楼市场新一轮增长。”
黄浦,作为传统老牌且依旧炙手可热的商办区,现今借势区域的整体化改造升级,功能空间得以改善扩充,而新兴产业圈的形成,集聚产能效应陡增经济,同时导入大批城市高质量人口,区域能级大幅提升,这一系列的焕新推进都为落户的企业提供了众星捧月、集聚势能的创智活力平台。
“店小二”政务智能终端3.0启动
黄浦持续优化营商环境 助力企业顺利“落户”
2019年,“店小二”政务智能终端进驻楼宇是黄浦区推进“一网通办”,打响“窗口服务”品牌,优化营商环境,提升政府服务效能的特色之举。
六大服务特色囊括为楼宇企业、周边群众提供楼内办、就近办服务,为企业、群众提供相关服务事项的前置性咨询、帮办服务;智能文件证照柜,借助EMS免费寄递,加快推进企业不见面审批,打造全年无休的自助智慧政务服务窗口等…………
自《外滩金融集聚带关于加快推进金融科技发展的实施意见》,即“外滩金科十条”正式发布后,从基础设施支持、领军企业集聚、关键技术研发、示范应用推广、产业政策支持、复合人才吸引、专业品牌打造等维度,着力构建“产业链+创新链+服务链”的金融科技生态圈,如今个性化、优能化服务的出现,正是完好匹配片区未来的规划发展,进一步优化与金融科技发展相适应的营商环境,为“落户”黄浦的企业腾飞助上一臂之力。
日月光伯爵居:
凌驾TOD巨擘之上 畅享奢适独立办公
作为在黄浦区标杆性的大型商办综合体——打浦桥·日月光中心一期,地理位置优越,毗邻思南路泰康路,近揽沪上文艺小资地标—田子坊,百年人文气蕴滋养浸润兴祥之地。
自带建筑面积约14.8万方一期商业,联手盒马生鲜、星巴克等众多知名品牌,打造一站式餐饮、购物、休闲体验,充分满足日常商务需求,生活工作无缝衔接,全享舒适便捷。9号线地铁上盖,往来通勤无阻畅行,商业氛围醇熟浓厚;目前,已有友邦保险、孩之宝商贸、欧瑞莲化妆品等多家知名跨国公司、企业总部进驻,辐射效应不断加强,出租率节节攀升。
日月光伯爵居,拥有不可比拟之天赋优势:独立办公性质不仅适合企业办公,还可以作为个人工作室、健身、烘焙等经营场所(美容类除外),客户可以依需选择,租金5.5元/㎡/天,较之新天地11元/㎡/天仅为其一半,入驻轻松成本大大节省。
建筑面积约70—430㎡多个面积段,客户可根据公司规模选择适合的面积段。目前办公样板间已正式开放,可预约参观,VR实景先睹为快。
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