一周跌逾5%！前11月业绩出炉年末房地产还能迎来转折吗？

　　一、 “稳增长”主线一周表现

　　1、主要指数表现

　　2、指数估值情况

　　二、稳增长主线基金业绩跟踪

　　以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。

　　三、行业热点回顾与展望

　　潘功胜人民日报撰文：主动适应我国房地产市场重大转型战略上牢牢坚持“房住不炒”定位

　　主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。

　　2023前11月保利登顶“宇宙房企” 万科拿地金额仅居第八

　　经历了接近一年的比拼，今年以来的房企排位座次如今已基本保持稳定。据克而瑞统计，前十房企依次是保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、绿城、建发、龙湖、金地集团。保利今年已经连续11个月位列销售榜榜首，替代了去年底的冠军碧桂园。克而瑞数据显示，今年前11个月，保利实现销售金额3995亿元，超出第二名万科565亿元，冠军位置稳坐无疑。

　　房企密集调整战略 “内卷”品质争夺改善型客户

　　目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。