胡润研究院发布的报告称，截至2016年5月，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要目标。据分析，分散风险是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因。但美国房价怎么看，在海外投资买房究竟能赚多少钱？及优作为新兴的海外置业信息互联网平台，邀请了一批海外房产专家，给你不一样的海外投资信息。
国内经验对美国房价来说很难奏效
很多人在国内房地产市场上10倍、20倍地赚到了大钱，想当然地以为哪里都涨。但美国的税费要比国内高很多，一年涨幅不到10%的话很难赚到钱，但涨幅在10%～20%的房子在美国是很少的。有人在洛杉矶一看，这么好的房子才20万美金，美国房价这么低，要赶紧入手。及优平台的专家提醒，在国内市场汲取到的经验很难在美国奏效。
另一个与国内差异巨大的就是房产经纪人的地位。要谈美国房价和买卖房屋几乎无法绕开经纪人，尤其是对于海外买家，人生地不熟的情况下对经纪人的依赖程度更高，几乎每个及优上的房产专家都会提到，买房过程中，经纪人是不可缺少的重要一环。
买新房二手房均可办贷款
考虑到实际的美国房价和外汇管制的影响，很多中国买家要一次性现金购房其实很困难。但是中国家庭无论购买新房，还是购买二手房，都可以申请办理贷款。在美国贷款买房，贷款比例的确定与房子评估值有关。
及优平台上的专家表示，初到美国的中国人通常要以国内资产作为贷款抵押，这也是最近几年美国才逐渐开放的政策。像花旗和摩根大通银行这样的美国本土银行，基本不支持客户的境外资产，但像华美银行、国泰银行这样的非本土银行却有灵活的抵押与还款方式。
及优事业部总裁黄秋子在接受三联生活周刊采访时总结说，自二战以来，美国房价的复合增长率只有2%～3%，与GDP增长一致，刚好能抗通胀。对于持有多余外汇的投资者来说，美国房产只能起到分散风险和保值的作用。
胡润研究院发布的报告称，截至2016年5月，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要目标。据分析，分散风险是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因。但美国房价怎么看，在海外投资买房究竟能赚多少钱？及优作为新兴的海外置业信息互联网平台，邀请了一批海外房产专家，给你不一样的海外投资信息。
国内经验对美国房价来说很难奏效
很多人在国内房地产市场上10倍、20倍地赚到了大钱，想当然地以为哪里都涨。但美国的税费要比国内高很多，一年涨幅不到10%的话很难赚到钱，但涨幅在10%～20%的房子在美国是很少的。有人在洛杉矶一看，这么好的房子才20万美金，美国房价这么低，要赶紧入手。及优平台的专家提醒，在国内市场汲取到的经验很难在美国奏效。
另一个与国内差异巨大的就是房产经纪人的地位。要谈美国房价和买卖房屋几乎无法绕开经纪人，尤其是对于海外买家，人生地不熟的情况下对经纪人的依赖程度更高，几乎每个及优上的房产专家都会提到，买房过程中，经纪人是不可缺少的重要一环。
买新房二手房均可办贷款
考虑到实际的美国房价和外汇管制的影响，很多中国买家要一次性现金购房其实很困难。但是中国家庭无论购买新房，还是购买二手房，都可以申请办理贷款。在美国贷款买房，贷款比例的确定与房子评估值有关。
及优平台上的专家表示，初到美国的中国人通常要以国内资产作为贷款抵押，这也是最近几年美国才逐渐开放的政策。像花旗和摩根大通银行这样的美国本土银行，基本不支持客户的境外资产，但像华美银行、国泰银行这样的非本土银行却有灵活的抵押与还款方式。
及优事业部总裁黄秋子在接受三联生活周刊采访时总结说，自二战以来，美国房价的复合增长率只有2%～3%，与GDP增长一致，刚好能抗通胀。对于持有多余外汇的投资者来说，美国房产只能起到分散风险和保值的作用。
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