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纽约地产豪门DURST携手侨外美国移民哈莱角二期树行业新标

中国网 佚名

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　　在现行EB-5政策12.08到期前的最后两个月，侨外美国移民发现快而稳成为了递件的第一要义，投资人对EB-5项目的甄选标准，也始终是稳妥、稳妥、再稳妥。而作为侨外第90个EB-5项目，纽约皇后哈莱角二期不仅拥有区域中心美国移民基金独家提供的EB-5保险，更获得开发商母公司DURST提供价值不小于EB-5融资总额的净资产作为额外保障，为EB-5项目投资的稳妥性树立了新标准，必将引领新一轮投资申购热潮。
　　事实上，在成功征服了曼哈顿后，DURST这个比美国银行还富有的地产帝国，正野心勃勃地踏上打造曼哈顿外另一座城的征途。其起点，正是位于纽约皇后区的纽约皇后哈莱角。
　　

　　
　　作为哈莱角项目的一期工程，侨外美国移民纽约皇后哈莱角1号已成功封顶，预计明年开业；而纽约皇后哈莱角二期，则将继续完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设，包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓，同时配套零售空间、停车位、屋顶花园、健身中心和儿童游乐室等设施。
　　值得关注的是，因对项目融资和未来还款能力影响甚大，开发商实力往往是投资人甄选EB-5房地产项目的硬指标。而纽约皇后哈莱角二期开发商DURST集团不仅总资产超200亿美元，现金流超13亿美元，且拥有时代广场85%的商业地产和曼哈顿46街整条街的产权，无论是国际地位还是经济实力都毋庸置疑，也为项目未来提供了清晰的退出机制，还款来源将为公寓和零售租赁所产生的收入以及销售和/或再融资部分或者全部项目。此外，DURST集团母公司还为项目提供不小于EB-5融资总额的净资产，为项目还款提供额外保障。
　　

　　由于预算和建设周期审核成熟，侨外美国移民纽约皇后哈莱角二期已于2017年正式开工，目前项目现场的现有建筑正在紧张拆除，各项地面准备工作也正在有序开展，预计将于2020年完工。根据RIMS II经济模型，纽约皇后哈莱角二期项目未来将可创造出5319个全新就业机会，超出移民局要求的196%。 本周六(10月14日)，纽约皇后哈莱角二期将在上海隆重首发，有意向的广大投资人敬请关注！
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