利嘉阁：10月香港一手私宅买卖录得1376宗 环比微跌5%

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港一手新盘在9月份急升后，10月份买卖登记量略有回落，但整体交投表现依然强劲，连续两个月稳守千宗以上的较高水平。综合土地注册处数据显示，10月份香港共录得1,376宗一手私宅买卖登记，总值达185.34亿港元，较9月的1,447宗及210.30亿港元分别微跌5%及12%；宗数虽在连升2个月后小幅回落，但仍为近4个月次高，金额亦相应同步回落。

按地区划分，今年10月份香港三区新盘登记量呈现"一升两跌"格局，其中港岛区表现最为突出，环比大幅飙升近1.4倍。主因月内有港岛全新盘热销并集中录得较多登记，带动10月份港岛区一手私宅登记量录得264宗，较9月的111宗急升1.38倍。期内港岛区买卖登记总值亦增加12%，录得66.24亿港元。

九龙区方面，虽然登记量环比微跌5%，录得903宗(9月为946宗)，但表现依然稳健，占香港整体登记量高达65.6%，继续成为成交主战场。期内九龙区涉及登记金额则环比减少13%，录得97.45亿港元，量值均呈小幅回落之势。

至于新界区，因欠缺大型全新焦点盘支撑，登记量出现较显著跌幅。10月份新界区一手私宅买卖登记仅录得209宗，较9月的390宗急挫46%；月内买卖登记金额亦同步大跌46%，涉资仅21.65亿港元，为三区中跌幅最大的分区。

按楼盘分类，位于长沙湾的"叡璟II"在10月份共录得335宗登记，强势登上热销榜首位，登记总值达35.13亿港元，平均每宗成交价约1,049万港元；其次为北角"皇璇"的182宗及油塘"擎海1期"的147宗。排行榜内，平均每宗买卖成交价最高者为土瓜湾"首岸1期"的1,817万港元，元朗"芊御"的558万港元则属较低平均价者。

展望11月份，陈海潮指出，10月下旬起多个开发商继续积极推盘，新盘开价贴近市况，

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港一手新盘在9月份急升后，10月份买卖登记量略有回落，但整体交投表现依然强劲，连续两个月稳守千宗以上的较高水平。综合土地注册处数据显示，10月份香港共录得1,376宗一手私宅买卖登记，总值达185.34亿港元，较9月的1,447宗及210.30亿港元分别微跌5%及12%；宗数虽在连升2个月后小幅回落，但仍为近4个月次高，金额亦相应同步回落。

按地区划分，今年10月份香港三区新盘登记量呈现"一升两跌"格局，其中港岛区表现最为突出，环比大幅飙升近1.4倍。主因月内有港岛全新盘热销并集中录得较多登记，带动10月份港岛区一手私宅登记量录得264宗，较9月的111宗急升1.38倍。期内港岛区买卖登记总值亦增加12%，录得66.24亿港元。

九龙区方面，虽然登记量环比微跌5%，录得903宗(9月为946宗)，但表现依然稳健，占香港整体登记量高达65.6%，继续成为成交主战场。期内九龙区涉及登记金额则环比减少13%，录得97.45亿港元，量值均呈小幅回落之势。

至于新界区，因欠缺大型全新焦点盘支撑，登记量出现较显著跌幅。10月份新界区一手私宅买卖登记仅录得209宗，较9月的390宗急挫46%；月内买卖登记金额亦同步大跌46%，涉资仅21.65亿港元，为三区中跌幅最大的分区。

按楼盘分类，位于长沙湾的"叡璟II"在10月份共录得335宗登记，强势登上热销榜首位，登记总值达35.13亿港元，平均每宗成交价约1,049万港元；其次为北角"皇璇"的182宗及油塘"擎海1期"的147宗。排行榜内，平均每宗买卖成交价最高者为土瓜湾"首岸1期"的1,817万港元，元朗"芊御"的558万港元则属较低平均价者。

展望11月份，陈海潮指出，10月下旬起多个开发商继续积极推盘，新盘开价贴近市况，市场刚性需求持续释放，连场销售反应理想，估计有逾千宗即市成交将落入11月份的注册数内。虽然踏入本月的即市成交略有放缓，但仍有新盘接续销售，故预预计11月份一手私宅买卖登记量有机会录约1,650宗左右，预计环比升约两成，有望挑战近5个月高位。