中国网财经4月15日讯(记者 刘小菲)万科日前发布投资者关系活动记录表，其中回应了众多投资者关注的问题。
万科管理层表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，集团已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案；其次是用足现有的各类融资工具，我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。
万科管理层称，上述大方案最终的目标，就是有信心今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。同时，万科管理层也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。
万科对烟台合作方资产采取诉讼保全
关于烟台的实名举报，万科管理层解释称，实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军(以下简称“烟台合作方”)合作开发地产项目近10年，合作7个项目。
2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。
万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案；税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。万科强调，不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从2014年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。
中国网财经4月15日讯(记者 刘小菲)万科日前发布投资者关系活动记录表，其中回应了众多投资者关注的问题。
万科管理层表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，集团已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案；其次是用足现有的各类融资工具，我们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。
万科管理层称，上述大方案最终的目标，就是有信心今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。同时，万科管理层也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。
万科对烟台合作方资产采取诉讼保全
关于烟台的实名举报，万科管理层解释称，实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军(以下简称“烟台合作方”)合作开发地产项目近10年，合作7个项目。
2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。
万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案；税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。万科强调，不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从2014年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。
针对与合作方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024年2月在烟台法院提起民事诉讼，依法主张合法权利。该案件已进入正式审理阶段，法院已依法裁定对合作方资产采取诉讼保全。烟台合作方于2024年4月在网络对公司和董事会主席的诽谤，性质和影响恶劣，万科集团正在向法院提起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。关于烟台合作方举报涉及的唐山翡翠蓝山项目，唐山万科已依据胜诉判决在2022年与合作方达成执行和解，抵偿资产已有序交割，蓝山项目正常经营建设并已高品质交付 。
肖劲被带走与烟台举报无关
关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走，万科方面回应称，集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示：肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。
此外，对于市场传闻“华中区首蔡平去美不归之后，万科所有集团副总裁及以上级别高层管理者目前都被边控了”，万科表面表示，“集团管理层境外公务出行正常进行”，总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来；集团联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。
对于传闻中提及的“出国不回的领导蔡平、王润川”，万科介绍，蔡平是原华中区域首席合伙人，因孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴，已于2023年提出辞职并获得公司同意。王润川是原总部协同中心牵头合伙人，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。
