上市房企2021年报：预收账款增速下滑 业绩覆盖度有所下降
中国网地产讯 近日，华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。报告延续20年年报综述报告《利润率和杠杆率的调整之年》(2020/5/12)的分析框架，在A股上市房企中挑选出66家房企(以下统称为“总体房企”，其中包括6家龙头房企、27家中型房企、33家小型房企)，从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理A股重点上市房企2021年报和2022年一季报表现。
2021年总体房企预收账款同比增长8.6%，增速较2020年下降2.4个百分点，预收账款营收覆盖率为115.1%，较2020年下降3.8个百分点。龙头、中型、小型房企预收账款分别同比增长6.9%、8.4%、27.3%，增速较2020年分别-4.8、-1.8、+18.9个百分点，相对2021年营收覆盖率为115.2%、115.8%、111.4%，较2020年同比-9.6、+2.6、+14.3个百分点。
相比之下，龙头房企因21年营收增速相对较高，合同负债对当年营收的覆盖率有所下降，但依然保持在115%以上。
中国网地产讯 近日，华泰证券发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。报告延续20年年报综述报告《利润率和杠杆率的调整之年》(2020/5/12)的分析框架，在A股上市房企中挑选出66家房企(以下统称为“总体房企”，其中包括6家龙头房企、27家中型房企、33家小型房企)，从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理A股重点上市房企2021年报和2022年一季报表现。
2021年总体房企预收账款同比增长8.6%，增速较2020年下降2.4个百分点，预收账款营收覆盖率为115.1%，较2020年下降3.8个百分点。龙头、中型、小型房企预收账款分别同比增长6.9%、8.4%、27.3%，增速较2020年分别-4.8、-1.8、+18.9个百分点，相对2021年营收覆盖率为115.2%、115.8%、111.4%，较2020年同比-9.6、+2.6、+14.3个百分点。
相比之下，龙头房企因21年营收增速相对较高，合同负债对当年营收的覆盖率有所下降，但依然保持在115%以上。
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