中国网地产讯 7月6日，成都正合策略服务中心发布《2020年成都房地产市场半年报》。报告指出，土地整体交易量高于2019年同期，供地热点回归核心区，住宅地为主力。
土地交易量高于去年同期，核心区宗数占比提升，住宅地为主力
2020H1土拍市场热度持续，房企拿地积极性不减，整体成交最大可开发建筑面积高于去年同期；分土地类型来看，住宅地为主力，且交易量呈增长趋势；分区域来看，供地热点回归核心区，主城+天府新区成交宗数占比逐年提升。拿地难度再升级，但房企信心依旧，核心区优质地块多高价、高溢价成交
土拍条件维稳，但自持/无偿移交占比上涨
2020H1供应地块中，有附加条件的地块共106宗，占总供应111宗的95%(2019年有附加条件共248宗，占总供应255宗的97%)，其中含限价竞买或无偿移交租赁/统筹宗地比例明显增加，且新增严禁涉外及限定别墅业态等。除远郊外其余圈层拿地成本提升，但限价严格，利润空间有限
天府新区成交产业用地较多，拉低整体地价；剔除产业用地及人才住房等低价地后，主城天府新区近郊地价均上涨。五矿、华侨城、港中旅等央企在远郊的前期签约项目补仓土储，多为大体量地块及底价成交，拉低远郊地价。“房住不炒”基调延续，预售证价监管严格，同项目同产品不同批次预售价基本持平。主城天府新区或近郊城市外延成熟区高价地频现核心区地块竞争激烈，产业联合拿地降成本，本土房企郊县低价补仓
上半年仅天恒、德信2家新进房企，高溢价入驻成都主城及天府新区。品牌房企/本土房企拿地积极，前者倾向主城天府新区近郊成熟区，后者除个别激进房企外，以综合成本因素郊县低价拿地为主；央企远郊地块多为前期签约项目后续用地，底价成交为主。
中国网地产讯 7月6日，成都正合策略服务中心发布《2020年成都房地产市场半年报》。报告指出，土地整体交易量高于2019年同期，供地热点回归核心区，住宅地为主力。
土地交易量高于去年同期，核心区宗数占比提升，住宅地为主力
2020H1土拍市场热度持续，房企拿地积极性不减，整体成交最大可开发建筑面积高于去年同期；分土地类型来看，住宅地为主力，且交易量呈增长趋势；分区域来看，供地热点回归核心区，主城+天府新区成交宗数占比逐年提升。拿地难度再升级，但房企信心依旧，核心区优质地块多高价、高溢价成交
土拍条件维稳，但自持/无偿移交占比上涨
2020H1供应地块中，有附加条件的地块共106宗，占总供应111宗的95%(2019年有附加条件共248宗，占总供应255宗的97%)，其中含限价竞买或无偿移交租赁/统筹宗地比例明显增加，且新增严禁涉外及限定别墅业态等。除远郊外其余圈层拿地成本提升，但限价严格，利润空间有限
天府新区成交产业用地较多，拉低整体地价；剔除产业用地及人才住房等低价地后，主城天府新区近郊地价均上涨。五矿、华侨城、港中旅等央企在远郊的前期签约项目补仓土储，多为大体量地块及底价成交，拉低远郊地价。“房住不炒”基调延续，预售证价监管严格，同项目同产品不同批次预售价基本持平。主城天府新区或近郊城市外延成熟区高价地频现核心区地块竞争激烈，产业联合拿地降成本，本土房企郊县低价补仓
上半年仅天恒、德信2家新进房企，高溢价入驻成都主城及天府新区。品牌房企/本土房企拿地积极，前者倾向主城天府新区近郊成熟区，后者除个别激进房企外，以综合成本因素郊县低价拿地为主；央企远郊地块多为前期签约项目后续用地，底价成交为主。
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