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全国单周“卖地”收入同比跌超三成 流拍率大幅升高

中新经纬 刘虹利

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  诸葛找房数据研究中心发布2019年第三十三周(2019.8.12-2019.8.18)全国土地成交报告。据报告,第三十三周,全国土地市场供求规模整体下滑,成交总额大幅缩水,土地出让收金510.7亿元,环比跌41.59%,同比跌33.48%。其中,昆明土地出让收金43亿元位列周度城市出让金榜单首位。
  昆明土地收金43亿元位列榜首,长三角城市占据多数席位
  报告显示,分城市来看,2019年第三十三周,出让金榜单TOP10城市土地出让金额均低于50亿元,榜单总额大幅走低,环比下跌超5成。二线城市入榜6席,占据榜单大多数席位,长三角区域土地交易持续活跃,温州、上海、南通、苏州均有上榜。其中,昆明共有3宗住宅及两宗商业/办公用地成交,规划建设面积共计73.94万平方米,成交楼面价为5863元/㎡,溢价率为0%,全部以底价成交,合计收金43.35亿元居首;天津以40亿元位列第二,共成交3宗住宅用地,入市规划建筑面积为58.29万平方米,成交楼面价为5763元/㎡,溢价率为0%,土地市场较低温;温州市土地收金28亿元位列第三,共成交1宗住宅用地及1宗商服用地,平均溢价率为17.34%,土地市场成交比较火热。2019年第三十三周全国主要地级市(市本级)土地出让金TOP10
  成交总价榜单方面,报告显示,金华市金融商务区二期城北路北侧地块(义乌金融商务区宅地)以36.3亿元的成交总价位列第三十三周全国主要地级市土地成交总价排行榜榜首。竞得人为杭州滨茂置业有限公司(金茂),成交价格36.3亿元,成交楼面价13103元/平方米,溢价率10.67%。
  成交单价榜单方面,报告显示,上海闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块以24843元/㎡的成交单价位列第三十三周全国主要地级市土地成交单价排行榜榜首。经过19轮竞价,最终由保利发展以总价25.03亿元竞得该地块,楼板面价为2.48万元/平方米,溢价率6.01%。
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