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荣安地产一季度新增借款近25亿 资金压力下仍频繁对外担保

中国网财经 佚名

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  中国网财经4月18日讯(记者 梁冀)荣安地产(000517)近期发布公告现实,2019年一季度新增借款24.45亿元,较年初增加48%,借款余额达到75.39亿元。荣安地产表示,新增借款主要用于房地产项目开发建设,属正常经营活动范围。
  截至目前,荣安地产尚未披露2018年年报,从业绩快报的数据来看,公司报告期内的营业收入下滑了6.92%至39.69亿元,不过净利润由于两个楼盘交付增长了29.03%。
  实际上,荣安地产资金状况的窘迫早在2018年三季报有所体现。截至三季度末,荣安地产负债合计179.71亿元,较年初的89.57亿元相比翻倍,经营活动产生的现金流量净额为13.65亿。
  中国网财经记者注意到,截至2018年9月末,荣安地产的存货金额达到158.5亿元,较年初增加102.84%;去年前三季度,荣安地产存货周转率分别为0.0067、0.07和0.12。而据了解,房企存货周转率以0.3-0.4为宜。这意味着,荣安地产存货周转率偏低,其存货资产变现率也偏弱,存货及占用在存货上的资金周转速度也偏慢。
  负债攀升、存货积压的荣安地产,却频繁多家子公司提供担保,2019年以来已有4次。2019年1月23日,荣安地产公告公司为天苑建设提供银行授信担保不超过1亿元;28日,又为荣居置业提供开发贷款担保不超7亿元;29日,再为海洋置业提供开发贷款担保不超过3.5亿元。4月3日,荣安地产为瑞安荣安、杭州(楼盘)香华、荣德置业和象山荣安等4家子公司分别提供不超过15亿、5亿、2000万和5000万元的连带责任保证担保或抵押担保。
  至此,荣安地产及其控股子公司对外担保余额合计90.86亿元,占公司最近一期经审计净资产的215.38%;其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保金额合计9.87亿元,占公司最近一期经审计资产的23.39%。据了解,当前房企融资环境趋严,而荣安地产正处于扩张期,融资需求较大。
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