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时隔十三年CBD核心区再现纯住宅供应

房天下 佚名

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  房天下 2018-11-09 16:31
  [摘要]刚刚过去的10月份,北京楼市共计26个项目取证,成为今年来入市最为集中的一个月,而四个10万元级项目集中取证尤其受到了市场关注。
  北京多个高端项目集中拿证,让调控下的楼市窥见了丝丝曙光。日前,包括北京金茂府、泰禾·西府大院、昆仑域、玺萌壹号院等多个准10万级的高端楼盘取得预售许可证。业内人士分析,高端获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。尽管价格的天花板依然存在,但是时值年关不少项目即使价格不符合预期,也要为了业绩作出牺牲。不管如何,市场的松动对于调控中的楼市总归是件好事,记者了解到,最近还有一拨高端项目准备拿证,其中最为引人注目的无疑是位于CBD核心区的住宅项目“尊悦光华”了,这是继首创·禧瑞都项目十三年后CBD核心区再现一纯住宅项目。
  高端市场供需“双旺”
  刚刚过去的10月份,北京楼市共计26个项目取证,成为今年来入市最为集中的一个月,而四个10万元级项目集中取证尤其受到了市场关注。
  其中最引人注目的是两个报价超过11万元/平米的高端豪宅。一个是位于丰台区西局的泰禾·西府大院,获批预售价为11.3万元/平米,另一个华润昆仑域项目,新一期获批预售价也超过了11万元/平米。不仅如此,同期获批入市的北京金茂府和玺萌壹号院均价也都超过了9.5万元/平米,成为准10万级的豪宅。
  就整体而言市场供应在爆发,成交却依然在低位徘徊,今年10月份,北京市商品房新增供应9929套,环比上月上涨26%;成交4115套,环比下降23%;成交面积48.77万平米,环比下降31%;成交均价45561元/平米,环比上涨11%;成交金额222.2亿元,环比下降24%;目前存量136768套。
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