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房地产贷款管理办法:贷款利率上浮,房地产贷款会遭到停止吗?

房天下 楼市探索家

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  2018上半年的房地产行业如火如荼,在这一年里,我也卖了房子,房子可能变成了我们结婚成家的一个必需品。有很多人都在说房地产行业的泡沫,可能真的会有,但是个人感觉不会在这个阶段里发生。那么房地产贷款管理办法是什么.房贷利率持续上浮,银行下一步会停放房地产贷款吗.
  房地产贷款管理办法
  1、贷款对象
  经国家房地产业主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,并取得企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。
  2、贷款用途
  用于支持房地产开发企业从事住房开发、商业用房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金。
  3、贷款种类
  房地产开发贷款的种类主要包括住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他房地产开发贷款。
  4、贷款期限
  住房开发贷款,最长不超过3年(含3年);
  商业用房开发贷款,最长不超过5年(含5年);
  其他房地产开发贷款,最长不超过5年(含5年)。
  5、担保方式
  申请房地产开发贷款的借款人,应在签订借款合同之前提供贷款人认可的财产抵(质)押或第三方不可撤销的连带责任担保。
  6、保险需求
  借款人应在借款合同签订前按贷款人指定的保险种类到保险公司办理保险。
  7、自筹资金比例
  房地产开发贷款项目的自有资金比例一般为30%,国家安居工程贷款项目的自有资金比例为60%。
  房地产贷款会遭到停止吗.
  结合住房不炒的定位,去楼市金融杠杆,防范金融风险的需求,房地产业和银行金融业所面临的问题为风险防范问题,而持续上浮的房贷利率正是当前的主要手段,若过度的纵容
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