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杭州租售同权概念再度大热,对杭州未来的房价会不会有影响呢

新华网 房产动态解读

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  随着房价的日渐上涨,越来越多的人们对于买房子没有太多的热情,反而更多的年轻人开始选择了租赁房屋。租赁房屋的话不仅可以让家人更好的生活,经济上和生活上也没有太多的负担。杭州租赁同权概念再度大热,这对于杭州的房价会不会有影响呢.
  杭州租售同权概念再度大热
  新华网北京8月10日电 周四早盘,租售同权概念再度大热,其中,市北高新涨近8%,昆百大A涨逾3%,三六五网世联行国创高新个股均有所拉升。
  据悉,8月9日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活,化解租房纠纷。由此,杭州将率先进入信用租房时代。
  杭州租售同权对房价会不会有影响.
  目前看来,杭州或将长期贯彻“自持”和“租赁”,最新的土地挂牌公告中,关于现房销售的规定已经取消,而自持的规定并未改变。随着后续越来越多的地块出让,自持和租赁或将成为市场的趋势。
  那么问题来了:“限地价、竞自持”的落地执行,能平抑房价、稳定市场吗.有人说,由于限房价、竞地价、竞自持的规则,对于增加住房供应以及平抑房价都有积极的作用。有人说,房企自持抢地是“市场发烧”引起的“不正常现象”,自持宅地是一些大房企的试验品,除非未来政策松动,不然没有回本的可能。
  甚至有评论文章尖锐地指出:“表面上看,这种土地拍卖方式可以在短期抑制地价、房价;但事实上构成了开发商跟消费者抢房子的局面,将减少未来市场住宅的供应量,弄不好会刺激房价进一步上涨。”
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