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“棚改”之后 用“新区”来讲三四线城市的故事

中国房地产报 唐珊珊

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  中房报记者 唐珊珊 北京报道
  “一线城市房价5万的时候,我没慌过;二线城市房价过3万的时候,我也没慌过;但是当我看到老家仁寿县房价过万的时候,我是真的慌了……”去年川美毕业的高邑,在认识现在的女友以前,从未想过自己会来北京,并且从事一份与美术专业丝毫不相关的工作,同届毕业的同学很多去了成都,也有的留在了重庆,收入不如自己,但生活成本却低很多。
  “在北京买房?从来的那天我就死心了,‘90后’最大的优点就是不跟自己较劲。我现在攒钱是为了在离父母近的三四线城市买房,为将来留一条退路。但现在情况好像变了,你能想象一个四线县城新开盘房价16000元/平方米吗?”
  那些资质平平却房价高涨的县城
  眉山仁寿县
  高邑所说的仁寿县,隶属省眉山市,是四川省内的人口大县,现有人口160多万,也是农业大县。虽然近几年经济发展不错,但人均收入一直稳在2325元/月,比起动辄上万的房价显得有些微薄。2015年~2016年新城区房价是4700元/平方米,当时市政府未完成去库存任务,还大力进行了购房补贴政策(每平方米补贴100元~300元)。然而到了2017年,仁寿县新城区房价已经接近1万元,存量房全部售罄,新开盘楼房也是刚开盘就被订购。仁寿县虽然是四川省人口大县,但从户籍部门数据汇总来看,2016年~2017年,迁出人口呈净流出趋势(即户口迁出数大于新增户口),那么是谁在买房?
  云南呈贡
  像仁寿县这样人均收入不高,GDP一般,但房价却破万的三四线城市,在近两年突然异军突起。
  云南昆明滇池东岸号称“水果之乡”的呈贡县,短短几年内,就变成了钢筋水泥密布的呈贡新区。但早期由于配套设施的缺失和人口的不足,使得这片新城成了“鬼城”。2013年呈贡的房价是5039/平方米,仅仅5年的时间,曾经的“鬼城”房价已破万。
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