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佛山三水“限地价+竞配建+竞自持”4.8万㎡商住地竟然底价成交

土地情报 佚名

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  5月16日下午14:30,佛山三水挂牌出让一宗商住块 ,地块总用地面积48668.12平,起始价23120万元,推出楼面价1900元/㎡。采用限地价+竞配建+竞自持方式进行拍卖,出乎意料的是,最终由本地企业广东钧明投资控股有限公司以底价成交。
  地块基本信息
  该地块位于佛山市三水区南山镇双汇广场以南,东排渠以西,建设用地面积48668.12㎡,规划建筑面积121670㎡,容积率1.0<FAR2.5,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)。
  根据挂牌文件,本次网上挂牌分三个阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞人才住房建筑面积(城镇住宅用地计容建筑面积,不含配套车位面积,上限18787㎡),竞价达到最高限制人才住房建筑面积时转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积,上限75146㎡)。
  另外,宗地内须配建9班幼儿园,其中用地面积3780㎡,建筑面积2430㎡,计容建筑面积2430㎡;幼儿园需独立用地。
  地块区位情况
  地块位于南山镇中心城区,北邻双汇广场、乐华高管公寓,西邻漫江工业园,周边有萌茵花园小区、迳口中心小学、南山实验幼儿园、南山镇人民政府、三水时代云图等,距离北侧南山镇汽车客运站约1公里。地块北侧的双汇广场已经开业,总投资2.5亿,占地38亩,首层10000多㎡用作农贸市场,是南山镇重点民生工程之一,周边商业氛围逐渐提升。
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