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成都楼市调控新政:立足合理自住需求

成都日报 佚名

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  成都楼市调控新政:立足合理自住需求 坚决遏制投机炒房
  为认真贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实支持合理自住需求,努力做到职住平衡、坚决遏制投机炒房行为,我市借鉴其他城市成熟经验,对原有调控政策进行了完善,于15日出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》),对限购对象、限购方式等进行了调整。此次新政为何由个人调整为家庭,对于解决目前市场的供需矛盾有何作用呢?针对这些问题,记者采访了市房管局相关负责人。
  据了解,《通知》借鉴杭州、武汉、南京、天津、厦门等热点城市经验,将限购对象由自然人调整为家庭,将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。借鉴杭州、深圳、广州等城市经验,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。借鉴广州、郑州等热点城市经验,要求全市范围内新购买商品住房和二手住房需取得不动产证满3年后方可转让。此外,对新入户人员购房、父母投靠成年子女入户后购房提出了新的要求。
  缓解市场供需矛盾、立足合理自住需求
  限购对象由个人调整为家庭
  该负责人介绍,2016年10月1日我市执行住房限购政策时之所以将对象锁定为个人,主要考虑到当时我市商品住房市场供应相对充足,部分区县还存在“去库存”压力,房价整体水平还相对较低。但目前市场供需关系已发生逆转,供需矛盾较为突出,投机需求钻“个人限购”空子而炒房的现象时有发生。
  目前,杭州、武汉、南京、天津、厦门等15个热点调控城市均是以家庭作为限购对象。因此,为了缓解市场供需矛盾,遏制投机炒房行为,借鉴其他城市经验,《通知》将限购对象由个人调整为家庭。
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