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数据揭示住建部为何约谈12城 5月楼市或迎密集调控潮

上海证券报 梁敏

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  住建部近期就房地产市场调控问题约谈了12个城市的负责人,国家统计局最新公布的数据或揭示了约谈的原因:房价上涨过快。
  从70个大中城市房价数据来看,被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位。其中,哈尔滨房价同比涨幅全国最高,达到12%。
  住建部重申坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”。分析人士预计,5月将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及“五限”、按揭利率调整等多个方面。
  国家统计局昨日发布数据显示,4月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。
  据交行金融研究中心测算,4月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格指数平均环比为0.57%,增速较上月加快。
  “4月房地产成交延续了两年以来的增速下行态势,但房价环比上升加快,这主要源于二线和三线城市房价的较快上涨。”交行金融研究中心高级研究员夏丹说。
  “五一”前后,住建部约谈了12个城市负责人,多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市。统计局昨日公布的数据显示,被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市4月份新房价格环比涨幅均位列全国前十位。
  这其中,哈尔滨新房价格同比上涨12%,领涨全国。此外,在70大中城市中,新房价格环比涨幅最高的是丹东,4月环比上涨2%,而两个月前该地房价还是负增长。
  易居研究院研究员詹毅凡在接受上证报记者采访时表示,在住建部约谈之后,成都、哈尔滨等部分城市立马出台了严格的限价政策遏制投机炒作,预计二季度部分热点城市楼市政策依然有收紧的可能。
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