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一季度300城卖地收入9600亿元暴增四成

中国经济网

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  2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。经济日报-中国经济网记者从中指院获悉,在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中,榜单总额同比增逾三成,杭州收金超九百亿居首。
  一季度300城土地供应增近四成 成交量价双涨 出让金上行
  供应情况: 2018年1-3月,全国300个城市共推出土地6387宗,同比上涨20%: 推出土地面积28190万平方米,同比上涨38%。其中,住宅夹用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1975宗,同比增加19%; 推出土地而积10084万平方米,同比增加33%。
  成交情况: 2018年1-3月,全国300个城市共成交土地5632宗,同比增加19%: 成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1664宗,同比增加9%: 成交面积8415万平方米,同比增加21%。
  出让金: 2018年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 出让金总额为7683亿元,同比增加34%。
  成交价格: 2018年1-3月,全国300个城市成交楼面均价为4002元1平方米,同比上涨3%: 其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 成交楼而均价为9131/平方米,同比上涨11%。
  溢价率: 2018年1-3月,全国300个城市土地平均滋价率19%,较去年同期下降14个百分点: 其中住宅类用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 平均滋价率22%,较去年同期下降17个百分点。
  一线城市均价走低 二线三线城市走高
  从各线城市来看,2018年一季度一线城市均价走低,二线城市供求双涨,三线城市收金走高。
  其中,一线城市成交量涨价跌,出让金同比增近三成,受调控政策影响,一线城市整体滋价率低于其他各线城市;二线城市供求双涨,楼面均价较去年小幅走高,出让会同比增近两成,杭州收金近923亿领跑;三四线城市供应增近四成,成交量价双涨,出让金涨幅领街。
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