高利率之下，美国资产的选择难题
汇通网
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长久以来，买房是很多美国人心中“美国梦”的标志，大家默认房子是靠谱的增值资产。
但高利率的体感越来越强，老百姓正在慢慢颠覆对房产的资产依赖。
美国房地产经纪人协会的调研显示，近期购房人群里，只有32%的受访者认为买房投资比股票更好。
对比2006年52%的比例，落差十分明显。造成这个变化最直接的原因，就是持续走高的房贷利率。
目前30年期固定房贷利率已经到7.18%，月供压力大幅上升。市场不再相信低利率很快回归，机构普遍预判，未来五到十年房价很难出现过去那种快速上涨。
与之对照，标普500持续创出新高，进一步拉大了两者的投资感受差距。
越来越多人觉得，背负几十年高额房贷去买房，回报未必比得上投股市，但这不代表楼市会崩盘。
专家的判断是，市场只是在挤出过去的泡沫，回归常态。买房依然有居住价值，自住需求不会消失，只是房产的投资属性，在高利率环境下明显降温。
加息走到瓶颈：通胀还在，但继续收紧的理由正在变少
一边是通胀居高不下，美联储需要靠加息压制物价；另一边，加息这条路慢慢走到了瓶颈，出现了物极必反的迹象。
利率高低，决定权主要在美联储手里，而中期选举的结果，改变了美联储所处的政治环境。
民主党拿下参议院之后，总统想要干预美联储人事、逼迫美联储降息的难度明显变大。
美联储主席沃什拥有了更大的空间，坚持偏紧的政策，把通胀压回目标水平，美联储已经在9月完成一次加息。
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