行业持续疲软美元承压!美债收益率上升,市场后续聚焦美联储政策
外汇网 佚名
|美国12月房建商信心连降第12个月
美国12月独栋住宅建筑商信心连续第12个月下降,创有记录以来最长连降,因为在当前高通胀和高利率环境下,即便争相为潜在买家提供激励,也未能提高看房流量和销量。
全美住宅建筑商协会(NAHB)周一表示,其NAHB/富国银行住房市场指数本月下降两个点至31,低于路透调查中经济学家的预估中值34。读数高于50表明更多的建筑商认为情况良好而不是糟糕。
除去2020年春季实施第一轮新冠封控时期的短暂骤降外,12月的读数为2012年6月以来最低。此外,从去年12月开始连续下降,也是1980年代中以来持续时间最长的一轮连降。
到目前为止,住房市场是受到美联储激进加息影响最明显的领域,联储旨在抑制仍处于不可接受的高水平通胀。美国最受欢迎的住房贷款类别的利率在10月突破7%--为2001年以来最高,从1月到10月,新屋和成屋销售大降30%以上。
NAHB表示,近三分之二的建筑商正在提供激励措施,包括抵押贷款利率买断、为买家返点和直接降价。虽然实际直接降价建筑商的比例略微减少至35%,但平均折扣水平从年初的5%-6%加大到8%
然而,有一些迹象表明,建筑商信心下降正在接近触底,因为衡量未来六个月销售预期的指标上升了4个点,至35。
NAHB的首席经济学家RobertDietz说:“这份HMI报告中的一线希望是,这是该指数过去六个月来的最小跌幅,表明我们可能正在接近本轮建筑商信心周期的底部。”抵押贷款利率从最近几周的逾7%下降到今天的6.3%左右,而且自4月份以来,建筑商对未来销售的预期首次上升。
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