美银发现,通胀报告中一个数值出现了“重大进展”
金十数据 佚名
|美国银行的AlexLin仔细研究该报告后表示:
这份通胀报告要留意一个关键点,业主等价租金环比增速显著,达到0.43%,主要住宅租金从早前0.2%-03%上升至0.45%。(注:业主等价租金OER,是指将当前拥有的房屋替换为租赁财产所需支付的租金金额,也称为租金当量。换言之,OER计算的是每月租金的数额,相当于每月拥有一处房产的费用,如抵押贷款、税收等)
美银上个月曾就此发出过警告,租金飙升意味着OER的上涨只是时间问题。
Lin还表示:
鉴于高频租金数据走强,我们认为组成CPI的租金部分,其数据上涨只是时间问题。尽管一个月的时间较短,可能没有形成趋势,但这是一个早期信号,它表明更强、持续时间更长的通胀压力或将成为现实,最终使得实际通胀率在中期范围内持续高于目标。假设OER与租金走势之间是简单跟随的关系,那么OER后续的走势可能会像火箭发射的轨迹一般一往无前。
出乎意料的是,本月核心商品价格涨跌互现,表明供应短缺仅造成了温和的通胀。一方面,新车和家居用品环比上涨1.3%,教育及通讯环比上涨0.6%,保健品环比上涨0.6%。另一方面,由于季节性原因,二手车价格环比下降0.7%,服饰环比下降1.1%,另外休闲用品环比下降0.2%。
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