房价泡沫引爆汇率,新西兰一剂猛药,纽元持续贬值!
汇通财经手机版 佚名
|在截至2月份的一年中,新西兰房价飙升了21.5%,投资者占到2月份购房量的40%以上,创下历史新高。
新西兰房价之所以暴涨有两个重要基础:
1.面对百年难遇的公共卫生危机,新西兰表现优秀,较早控制疫情经济步入复苏。
2.疫情让经济陷入萎缩的美国前后注入了近5万亿美元进入市场,以免美元抄底本国资产以及纽元贬值,新西兰只能随着美联储超宽松货币政策鼓励了对高收益资产的投资,新西兰被推到了全球房地产繁荣的最前沿。
内外交加交加之下,给新西兰过度货币的房地产市场,挤占了信贷资金,反而使得经济的顶梁柱——消费难以获得浇筑,日益萎缩。
1.取消投资者税收优惠以限制投机;
2.将释放更多土地以增加住房供应;
3.立即生效。
与房地产市场而言,这会大大降低投资住房的财务动机,但房地产的地震引发的寒蝉效应率先一步引爆外汇市场。
在该消息一经爆出,纽元便录得了超预期的回调幅度,而且现在还没有止跌迹象。
受到连累的还有澳元,随着澳元兑纽元元突破了今年的高点,纽元抛盘也在因为看跌技术面因素而加速”,由于杠杆基金卖出澳元,澳元兑美元也大幅走弱。澳元兑美元一度跌0.9%至0.7673,为近两周新低。
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