艾德证券期货：近期物业股盘点，首日最高涨幅为25.56%
同花顺 佚名
|近两年，房地产公司分拆旗下物业管理业务赴港上市逐渐成为一种行业趋势。而物企和地产开发商目前还无法分开而论，目前开发商的行业集中度表现出明显的提升趋势。上市新股中，不乏知名的公司，所以投资港股物业股也是不错的选择。
回顾12月上市物业股新股，艾德一站通为投资者总结以下新股盘点：
| 代码 | 股票名称 | 总市值 | 上市日期 | 首日收盘涨幅 |
| 01209.HK | 华润万象生活 | 968.92亿 | 2020/12/9 | 25.56% |
| 01153.HK | 佳源服务 | 23.16亿 | 2020/12/9 | 0.52% |
| 06666.HK | 恒大物业 | 934.05亿 | 2020/12/2 | -0.23% |
| 06677.HK | 远洋服务 | 56.24亿 | 2020/12/17 | -0.23% |
| 02156.HK | 建发物业 | 31.30亿 | 2020/12/31 | 1.64% |
| 02146.HK | 荣万家 | 44.74亿 | 2021/1/15 | -8.17% |
数据截止日期：2020年1月19日
以上最为亮眼的华润万象生活(01209.HK)股价高开，报30.8港元/股，较招股价22.3港元/股上涨38.12%。收盘价28港元/股，涨25.56%。
据统计数据，截至2020年12月3日，港股上市物业企业总市值达5636亿港元，较年初增长1203%。物业股由于具备稳定的现金流，一直被港股市场所青睐，普遍能获得高估值。因此，上市房企将旗下存量资产单独上市，将有利于补充地产公司的资金实力。
从动态的条件来看，物业企业长期将面临在管面积增速放缓、存量项目比例提升、刚性人力成本的攀升、物业费调价困难、合同到期后面临的丢盘等风险。面对传统物业管理的规模经济效应以及社会发展所带来的人口红利的消失，留给中小型物企的时间真的不多了，特别是一些还没形成整体战略规划和核心竞争力的物企。
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