港股打新|艾德证券：中原建业赴港IPO，工银国际、建银国际担任联席保荐人
东方财富网 佚名
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图片来源：初步招股文件
11月10日，建业地产宣布，将分拆旗下代建业务平台CCMC集团即中原建业集团(简称中原建业)在港股主板上市，工银国际、建银国际担任联席保荐人，法国巴黎银行担任独家财务顾问。
中原建业发展迅猛，启动港股IPO
自2015年11月拿到首个代建项目算起，到2017年的33个代建项目，再到2020年6月30日的182个，中原建业逐渐成长壮大。
不同于传统房地产开发资金占用大，中原建业的房地产代建属于轻资产运营，无须承担土地取得及项目开发的费用，仅代表项目拥有人于整个物业开发过程管理房地产开发项目，使得中原建业在维持低负债、高利润率的同时，实现了业务的快速拓展。
此次建业地产决定分拆中原建业在港股主板上市，亦显示出胡葆森对建业旗下轻资产板块发展潜力的信心。由此也将构成对建业地产的分拆。
分拆上市前，建业地产100％控股中原建业，胡葆森则通过恩辉控制建业地产72.31％的股权成为中原建业的实际控制人；但在分拆完成后，中原建业将不再与建业地产存在股权联系。
财务数据
中原建业的代建业务，为建业地产整体的销售业绩出力不小，助力其实现千亿元销售目标。2019年全年，建业地产实现合同销售金额约1011.5亿元人民币，其中中原建业达293亿元人民币，贡献了28.97%。绿城管理(09979.HK)的销售规模是中原建业的2倍还多，2019年达到664亿元人民币，约占绿城中国总销售额的32.90%，这与中原建业占建业地产的份额大体相当。
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