新股申购|恒大物业招股中，艾德证券港股打新通道已开启
同花顺 佚名
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一、常居中国物业服务百强前列
恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务运营商之一，截至2019年底，以项目所覆盖城市数目计，恒大物业位列中国物业服务百强企业第二。其中，2017-2019年以净利润复合年增长率为195.5%的速度，在中国物业服务20强企业中排名最高。
公司管理的物业组合包括中高端住宅物业、写字楼及商用物业，并已订约管理其他如主题乐园、产业园、特色小镇及学校等物业类型。在管面积覆盖全国逾280个城市，已签约并服务1354个项目，总在管面积约为2.5亿平方米，而签约面积为5.1亿平方米，以应占签约销售计，自2017年起连续三年在中国物业开发商排名中位居榜首。
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二、多项经营指标领跑全行业
财务方面，2017-2019年及截至2020上半年，恒大物业的收入分别为43.99亿、59.03亿、73.32亿和45.63亿元人民币；净利润分别为1.06亿、2.39亿、9.3亿和11.47亿元人民币。毛利分别为4.32亿、7.23亿、17.54亿和17.37亿元人民币，其中，2017年至2019年的年复合增长率为101.4%，远高于中国物业服务百强企业平均增速。
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此外，盈利能力及股本回报方面，恒大处于港股物管板块的前三位，与碧桂园服务、绿城服务媲美。如盈利能力指标方面，2020年中期，恒大物业毛利率为38.1%，分别高于港股物管板块的毛利率平均值的30.8%、碧桂园服务毛利率的37.19%及绿城服务毛利率的20.57%；2020年中期恒大物业的净利率为25.1%，分别高于港股物管板块净利率平均值的19.04%、碧桂园服务净利率的21.3%及绿城服务净利率的8.22%。
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