艾德一站通:世茂服务招股中
东方财富网 佚名
|公开资料显示,世茂服务预计全球发售5.88亿股,其中香港发售5882万股,国际发售5.29亿股,另有15%超额配股权,预计每股发行价格区间为14.8港元-17.2港元。
世茂服务称此次募集资金用途将包括:65%用于通过多种渠道继续扩大业务规模;15%用于增加用户和资产为核心的增值服务种类;5%用于升级信息技术系统及智慧技术;5%用于吸纳及培养人才;10%用作营运资金及其他一般企业用途。
²世茂服务——财务概况
目前,世茂服务的营收规模在行业内排名靠前,与碧桂园服务(06098.HK),保利物业(06049.HK)对比,公司的体量稍小。但作为行业的头部公司,世茂服务仍会受益于行业高速发展。
如同大多数物业公司,世茂服务提供物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务三项业务。其中,社区增值服务呈现出极强的增长潜能。2020上半年世茂服务的社区增值服务贡献收入4.17亿元,约是2019年同期的3.5倍,收入贡献率达到26.7%。与此同期,物业管理服务贡献率从2017年的70.4%降至当前的52.4%,减少18个百分点。
来源:招股书
财务数据层面,世茂服务于往绩记录期间录得大幅增长。2017-2019年其收入由10.43亿元增至24.89亿元,复合年增长率为54.5%;同期利润由1.09亿元增至3.85亿元,复合年增长率为88.0%。进入到2020年,世茂服务更是在疫情下实现逆增长,上半年其实现营收15.65亿元、实现利润2.55亿元,分别较上一年同期增长85.1%及133.9%。
在盈利质量方面,2017,2018,2019年世茂服务的毛利率分别是27.5%,29.4%,和33.7%;2020H1毛利率高达34%;对比来看毛利率高于行业T0P20平均值的27%;也可以看出公司的盈利水平远高于行业多数企业。
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