刚刚见证！降了 新LPR首次报价出炉！会影响你的房贷吗？央行表态
今天上午9点30分
全国银行间同业拆借中心
公布改革后的贷款市场报价利率(LPR)
2019年8月20日
贷款市场报价利率(LPR)为
1年期LPR为4.25%
较上次发布下行了6个基点
5年期以上LPR为4.85% 央视财经频道
全程见证
这一历史时刻
对比来看，新的LPR相较于原有的形成机制，有以下四方面变化：
一是报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成。改革后各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显；
二是在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，也便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡；
三是报价行范围代表性增强，在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大到18家。民营银行包括微众银行和网商银行；
四是报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。这样可以提高报价行的重视程度，有利于提升LPR的报价质量。2019年8月19日原机制下的LPR停报一天，8月20日将首次发布新的LPR。
那么，新的LPR将会给市场带来哪些影响？
交通银行首席经济学家连平表示，LPR新机制短期影响比较有限，从长远来看意义更加重大。因为企业信贷融资成本的高低最终取决于企业自身基本面、信用质量、盈利能力等，短期内贷款锚定标的的转换，并不会对信贷市场形成较强的冲击。此外，现在的LPR报价更市场化，增设5年期品种。5年期的推出其实是十分重要的，因为原来的LPR只有1年期简单的几个品种，事实上在贷款中间的中长期贷款也占到不小的比重，尤其是按揭贷款有几十万亿的贷款的期限通常是比较长的，大部分都在5年以上，所以应该有这样一个品种，未来对中长期的尤其是5年以上的贷款利率有一个市场的基准，供各方面来参考。未来，像按揭贷款以及对企业的一些中长期的贷款，它的定价会产生一个基础性的参考作用。
今天上午9点30分
全国银行间同业拆借中心
公布改革后的贷款市场报价利率(LPR)
2019年8月20日
贷款市场报价利率(LPR)为
1年期LPR为4.25%
较上次发布下行了6个基点
5年期以上LPR为4.85% 央视财经频道
全程见证
这一历史时刻
对比来看，新的LPR相较于原有的形成机制，有以下四方面变化：
一是报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成。改革后各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显；
二是在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，也便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡；
三是报价行范围代表性增强，在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大到18家。民营银行包括微众银行和网商银行；
四是报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。这样可以提高报价行的重视程度，有利于提升LPR的报价质量。2019年8月19日原机制下的LPR停报一天，8月20日将首次发布新的LPR。
那么，新的LPR将会给市场带来哪些影响？
交通银行首席经济学家连平表示，LPR新机制短期影响比较有限，从长远来看意义更加重大。因为企业信贷融资成本的高低最终取决于企业自身基本面、信用质量、盈利能力等，短期内贷款锚定标的的转换，并不会对信贷市场形成较强的冲击。此外，现在的LPR报价更市场化，增设5年期品种。5年期的推出其实是十分重要的，因为原来的LPR只有1年期简单的几个品种，事实上在贷款中间的中长期贷款也占到不小的比重，尤其是按揭贷款有几十万亿的贷款的期限通常是比较长的，大部分都在5年以上，所以应该有这样一个品种，未来对中长期的尤其是5年以上的贷款利率有一个市场的基准，供各方面来参考。未来，像按揭贷款以及对企业的一些中长期的贷款，它的定价会产生一个基础性的参考作用。
央行有关负责人指出，这次改革的主要措施是完善LPR形成机制，提高LPR的市场化程度，发挥好LPR对贷款利率的引导作用，促进贷款利率“两轨合一轨”，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。
国务院新闻办公室于今天上午10时举行国务院政策例行吹风会，请中国人民银行副行长刘国强、中国银行保险监督管理委员会副主席周亮、中国人民银行货币政策司司长孙国峰、中国银行保险监督管理委员会办公厅负责人綦相介绍降低实际利率水平有关政策情况，并答记者问。
01
近期将发布个人房贷利率政策公告，新LPR不会使房贷利率下降
中国人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。
02
中国是否降准、降息？
中国人民银行副行长刘国强今天在国新办吹风会上接受记者采访时表示，短期主要看改革(完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制)，改革以后看情况，降准、降息都有空间，但是降不降还要根据经济增长和物价形势。
03
法定准备金率有一定调整空间，但空间不如想象的那么大
中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，目前中国的准备金率平均水平大概是11%，这个水平在发展中国家当中相对来说是中等偏低的，如果加上超额准备金，计算一个总的准备金率，中国总的准备金率和发达国家相比也是偏低的。
从法定准备金率的角度来说，过去积累了一定空间，未来有一定的调整空间，但总的来说这个空间并不如大家想象的那么大。从准备金率的角度来说，重点是完善“三档两优”的法定准备金率框架。
04
利率市场化改革有利于增强货币政效果，但不能替代
中国人民银行副行长刘国强表示，利率市场化改革就像修水渠，目的是更加畅通，让水更有效率更精准流到田间地头。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他的一些政策。
05
LPR形成机制对汇率没有直接影响
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，这次改革完善LPR形成机制，有利于降低贷款利率，主要针对的是企业融资成本。
通常我们说和汇率直接相关的是市场利率，这次改革并不涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率的市场化。因此对人民币汇率没有直接影响。总的看，应当说当前中美利差处于舒适区间，我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。
06
目前人民币汇率预期平稳 “7”不是堤坝
中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，目前人民币汇率预期平稳。从目前情况看，企业、居民、金融机构对人民币汇率前期破7都能保持一个比较理性客观的看待，对汇率的正常波动体现出了很强的适应能力。
目前人民币对美元汇率中间价、在岸市场汇率、离岸市场汇率已经“三价合一”，表明市场预期总体平稳，这也印证了之前说过的，“7”既不是年龄，也不是堤坝。
07
短期内贷款利率下降或会对银行的息差、盈利有一定影响
中国人民银行货币政策司司长孙国峰在国务院政策例行吹风会上表示，短期内贷款利率下降也可能会对银行的息差、盈利有一定的影响，但另一方面就存款利率来说，存款基准利率是保留的，而且将在未来较长时间内保留，人民银行也将指导市场利率定价自律机制，加强对存款利率的自律管理，维护市场竞争秩序，稳住银行负债端的成本，为银行可持续发展营造有利的条件。从短期来看，影响是不确定的，也很难说有一个计算。从中长期来看，银行贷款自主定价能力提升有利于银行可持续健康发展，对银行是有利的。
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