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10年180万天价房大都租出去了!贫穷又一次限制想象力

江瀚视野观察 慕容随风

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  我们可以预判,未来随着万科试点的成功,高端租房的市场将有可能被打开,解决高端人群居住问题的高端租房将会起到示范效应。带动更多地企业进入租房租赁市场,从而增加B端供给者的规模,让市场变得更加完善,所以租房市场的起飞将变得更加值得期待。
  今年4月份,万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案,其中90平方米精装三居室月租金1.5万元,按照自持地块单次租期最长十年计算,需一次性付清180万元租金,“10年180万”的租金价格让大多数人都吃惊不已,这么高的房租真的刷新了我们的想象力,很多人都预计万科这个房子估计会没人租。
  然而事情却出乎大家的意料,因为不仅万科的房子有人租,而且大多数都租出去了,于是大家不禁感叹到底是贫穷限制了我们的想象力,还是富人实在太多了,万科天价房租却大火这个根源究竟是什么?
  一、大卖的天价租住房
  根据澎湃新闻的报道,5月13日,万科方面透露的数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。去年4月,北京市住房和城乡建设委员会以及北京市规划和国土资源管理委员会联合发布的《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,通知第五条指出,“企业自持商品住房租赁活动实行市朝机制,不限定承租主体,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定”。
  对此,万科翡翠书院此前给出的租金方案为:90平方米三居室的月租金为1.5万~1.8万元,180平方米以上的复式四居产品月租金为3万~4万元。据悉,翡翠书院的首批租户中,包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。
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